【房贷】三套房贷叫停后投资客转战商铺 小面积商铺受青睐

    三套房贷叫停后投资客转战商铺 小面积商铺受青睐

新政后，高达7成的商铺成交个案是面积在100平方米以下的小面积商铺，尤其是面积在10－40平方米之间的超小面积旺铺受关注度最高。

卖掉住宅买商铺投资客张先生上周一口气买了8套位于九亭人民北路的商铺，单价都在200万元左右，交易总额逾1500万元。

记者从多家中介机构了解到，本市8月成交的二手商铺里，除了豪掷千万元的大手笔投资客外，还出现了卖住宅买商铺的“转战型”投资客。

8月初，朱先生以200万元的价格卖掉了自己位于普陀区祁连山路的一套3房的住宅后，随即在七浦路商圈以157万元买下了一套20平方米的商铺。

”从目前的监测数据来看，奉贤、嘉定、宝山、金山、南汇等市郊区域的商铺成交较为活跃，占全市商铺总成交量的8成左右。

”21世纪不动产上海锐丰商铺部经理马丽娜告诉记者，目前上海商铺的年出租回报率平均为5%左右，个别市中心旺铺最高可达8%，而住宅的回报率仅为2%－3%，还没有定期存款利率高。