【房贷】建行近日全面停发第三套房贷的原因：房价死扛着不降

    建行近日全面停发第三套房贷的原因：房价死扛着不降

与以往“停办第三套房贷”靠口头传达不同，此次是由农行总行以通知的形式直接叫停。

市内银行有知情人士称，以前也有市内银行停办过第三套房贷，但不久之后又开始重启，而此次市内银行停办第三套房贷，有关方面给各家银行专门打了招呼，可以说是属于“不得不停”。

由于很多开发商在经历宏观调控也死扛着不降房价，所以从上一个星期开始，各方面便形成了一个共识———房地产信贷调控政策没有起到预期的效果，于是便严格要求宏观调控政策必须落到实处。

”重庆中原地产副总经理何伟坚称，受多种利好消息的带动，眼下到重庆投资房地产的外地人越来越多，即使本地市民对重庆房市的预期也非常看好，但是现在银行信贷政策却成了障碍。

理由在于，去年在重庆的开发商已经赚了不少钱，可以说现在他们是不差钱，他们为什么要降价呢何伟坚称，需要引起重视的是，若第三套房贷停得太久，理论上会引起房租上涨。

在该人士看来，从他们银行的个人房贷业务类型来看，推动本地房地产市场交易量上升的，可能主要还是首套自住型需求或改善型住房需求，也就是说，重庆房地产市场还是一个需求推动型市场，还没有达到部分沿海地区那样的投资推动型市场。

还有银行人士认为，经济实力较强的投资者，银行并不是他们唯一的融资渠道，此举传递出的信号可能比实质性的影响更强烈———这说明有关方面对房地产市场已持有长期调控的决心，对房价和房地产的调控仍是年内的常态。

王雪松称，第三套房贷对于银行来说，肯定是一个不错的利润增长点，因为贷款利率可以大幅度地上浮。

重庆境内很多开发商都是全国性的开发商，如果他们在重庆的项目资金吃紧，可以从国内其他分公司调资金入渝，对于这类公司来说，只有当他们在全国的各个项目资金都吃紧的时候，才有可能会出现降房价回笼资金的情况。

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