【房贷】上海多家中介“叫苦”：三套房贷大面积退单

    上海多家中介“叫苦”：三套房贷大面积退单

“你要能吃鱼翅，也要能吃泡饭。”在低迷市况下，上海部分房产中介最近又把这句话挂在了嘴边，因为他们本来寄予厚望的改善型住房交易正遭遇银行的“退单”。

昨天，上海中原地产、汉宇地产、21世纪不动产、易居臣信等几大中介公司反馈的个贷市场信息表明：三套房贷申请被银行“大面积”退单，部分银行变相降低多套房利率的产品均已喊停，公积金中心也积极响应，公积金装修贷款审批被暂停。汉宇地产市场部副总经理孙文勤接受《第一财经日报》采访时表示，三套房贷停贷影响正释放出来，7月至今二手房买卖中约三成个人住房抵押贷款单子涉及三套房贷政策。

21世纪不动产上海地区指定按揭交易服务机构凯盛经略副总经理赵炜则坦承：“截至上周，凯盛经略方面已收到各家合作银行口头通知，全部暂停办理第三套房贷业务。目前包括手头已进入审批程序但还未出结果的贷款申请均被退回。”凯盛经略接触的购房者李先生三套房贷被退单后，购房计划搁浅，在没有现金支付全款的情况下，李先生已与卖家协商终结交易，并支付少量违约金。据凯盛经略初步统计，像李先生这样的购房者占贷款宗数25%~30%。

无独有偶，易居臣信市场研究中心分析师杨晨青对旗下全市门店的调查显示，以静安曹家渡、长宁中山公园、徐汇中心为代表的市中心板块受影响较大，相当一部分置换型房东再次购房将被列入第三套房，无法获贷，因此购房意愿降低，成交周期较7月份拉长。

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