【房贷】上海多家中介“叫苦”：三套房贷大面积退单

    上海多家中介“叫苦”：三套房贷大面积退单

上海多家中介“叫苦”：三套房贷大面积退单“你要能吃鱼翅，也要能吃泡饭。

昨天，上海中原地产、汉宇地产、21世纪不动产、易居臣信等几大中介公司反馈的个贷市场信息表明：三套房贷申请被银行“大面积”退单，部分银行变相降低多套房利率的产品均已喊停，公积金中心也积极响应，公积金装修贷款审批被暂停。

汉宇地产市场部副总经理孙文勤接受《第一财经日报》采访时表示，三套房贷停贷影响正释放出来，7月至今二手房买卖中约三成个人住房抵押贷款单子涉及三套房贷政策。

21世纪不动产上海地区指定按揭交易服务机构凯盛经略副总经理赵炜则坦承：“截至上周，凯盛经略方面已收到各家合作银行口头通知，全部暂停办理第三套房贷业务。

无独有偶，易居臣信市场研究中心分析师杨晨青对旗下全市门店的调查显示，以静安曹家渡、长宁中山公园、徐汇中心为代表的市中心板块受影响较大，相当一部分置换型房东再次购房将被列入第三套房，无法获贷，因此购房意愿降低，成交周期较7月份拉长。

易居臣信达安店店经理洪彦文介绍，门店一套达安花园136平方米三房，挂牌总价480万，该房东为置换型客户，希望卖掉这套三房在周边买套四房，由于该房源仍有贷款未还清，预计卖房后除去贷款和税费，最后到手房款约300万左右。

而根据此前的规定，符合条件的申请者建造、翻建、大修具有所有权的自住房可以提取住房公积金，最高可贷额度不超过1000元/平方米，且原贷款额度加装修贷款额度不得超过房屋评估价的七成，贷款的最高限额不超过30万元。