【房贷】房贷压力测试启动 银行预设房价极端跌幅60%

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    房贷压力测试启动 银行预设房价极端跌幅60%

消息人士5日向中国证券报记者透露，监管机构日前向北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州七城市的银行业金融机构下发通知，新一轮房地产贷款压力测试已经启动。商业银行预设最极端跌幅达60%,这并不代表监管机构对房价未来走势的判断，只是商业银行对当前房地产贷款风险承受能力和未来是否进行贷款结构调整的评估。

此外，监管机构日前通知商业银行暂停对京、沪、深、杭、渝等地提供三套及以上住房的按揭贷款。银监会称，对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

在前期房地产贷款压力测试的基础上，监管机构拟对北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州等七个房价前期上涨较快、风险较高的重点城市开展后续压力测试。

七大城市的银监局组织辖内相关银行业金融机构开展房地产贷款后续压力测试工作，并报送压力测试汇总结果和分析报告。各银行业金融机构要在8月13日前将压力测试报告和数据报表上报当地银监局。

此次监管机构的关注重点主要集中在京沪深等七大城市，测试的力度也超过以往30%的最高假定幅度。上述人士透露，此次测试假定七大城市房价经历大幅调整，预设的最极端下跌幅度达到60%。压力测试的预设范围由30%扩大到60%并不代表对房价未来走势的判断，只是对当前房地产贷款风险承受能力和未来是否进行贷款结构调整的评估。