【房贷】国外"两房"问题被提及 国内亿房贷债券命悬一线

    国外"两房"问题被提及 国内亿房贷债券命悬一线

国外"两房"问题被提及国内亿房贷债券命悬一线奥巴马政府27日表示，财政部将在8月17日召开专门会议，就国内两大房地产抵押贷款机构---房利美和房地美未来经营问题进行研讨。

房产金融改革终被提及美国财政部27日的一份声明中说，奥巴马政府将全力推动住房融资市场改革，以重塑住房市场的长期稳健，巩固经济复苏势头。

同时，奥巴马政府计划在2011年1月之前向国会提交一份全面的住房融资市场改革提案。

美国财政部长盖特纳27日在声明中说，住房融资市场改革旨在更好地保护纳税人利益，加强住房融资市场监管。

今年11月美国国会将迎来中期选举，有分析指出，虽然两房改革有许多方向，但最终走向何处将取决于谁掌权，以及改革时机等因素。

金融危机以来，接受政府救助的银行、汽车制造商等都纷纷走出困境并扭亏为盈，只有被美国政府接管的抵押贷款融资巨头‘房地美’和‘房利美’损失仍在继续扩大。

美国国会预算办公室预计，按照目前方式运作下去，2009年至2019年，‘两房’将总共花费纳税人近4000亿美元。

6月，联邦监管部门要求‘两房’从纽约证交所退市，而在此之前，纽约证券交易所已正式通知政府，房利美因股价低于1美元门槛而不再符合上市标准。

7月8日开始，房利美和房地美股票正式从证券交易所退市，转而以场外交易的方式继续流通。

27日两家公司股价均大幅上涨，涨幅分别为46.69%和31.29%。

据市场人士透露，美联储也持有1.25万亿美元的政府支持企业债券，美联储同样关注这些资产的质量，所以某种程度上说和中国投资者是在同一条船上。

有分析指出，如果美国政府支持企业未来的出路是私有化，或用某种信用风险产品取代按揭贷款证券市场，美国房市可能会有4万亿美元左右融资消失，其中将主要涉及外国政府投资者。

’两房‘之前发行有5.2万亿美元债券，其价值正在进一步缩水。

有媒体报道，根据美国财政部公布的文件，目前中国持有的美国机构资产支持证券为3576.09亿美元，而这部分债券主要为’两房‘债券。