【房贷】提高房贷首付对房地产行业有何影响？

    提高房贷首付对房地产行业有何影响？

网友：两江的雨季

最狠的一招是提高首付

提高首付对房地产的打击是非常大的，2005年的时候，整个房地产一下子进入有价无市，最狠一招也是提高首付。当时这个过程很漫长，大概半年的痛苦过程，北京大部分高端楼盘，价格没有降低，但很多销售为零，就连现在非常热销的朝阳公园一带的房子，当时很多楼盘一个月销售不到十套。

需要强调的是，银行提高首付只是调控组合中一个措施而已，加息今年已经加息六次了，再加上现在包括银行收紧银行存款准备金，包括接下来保有环节的税收问题，这些组合拳的聚集效应是非常大。现在房地产行业是在和政府扛着，但对抗政府是不可能有好结果的，整体扛着最后就是逼得政府采取更激进的措施，或许将把行业带入深渊。

网友：古金

激发房地产企业创新能力

对房地产企业来谈，提高房贷首付比例，并不必然导致其降低房屋价格，反而会激发其更多的创新能力。